Indemnización por la adquisición de terrenos arbolados

Como se ha señalado, el procedimiento no es ajeno en lo que respecta a la evaluación del valor del terreno sobre la base de las instancias de venta comparables. El Tribunal Supremo en Airports Authority of India (supra) ha aceptado este principio diciendo: “Por lo tanto, el funcionario encargado de la adquisición de tierras o el tribunal pueden evaluar el terreno con todas sus ventajas y fijar su valor de mercado sobre la base de casos de venta comparables. En caso de que no se disponga de casos de venta comparables y de que existan pruebas fiables y aceptables en el registro de los ingresos anuales multiplicados por el multiplicador adecuado para su capitalización. En el caso de los árboles frutales, se debe tener en cuenta su rendimiento neto, es decir, deduciendo los gastos incurridos para obtener el rendimiento y también el valor de la madera y los gastos para cortar y retirar los árboles de la tierra”.

1. El demandante en la referencia de tierra No. 137 de 1988 para G. No. 17 a razón de Rs. 14,000/- obtendrá Rs. 4,340/- para el área de 31 ARE y después de deducir la cantidad que ya se ha concedido Rs. 2,924/- la cantidad restante de mejora llegaría a Rs. 1,416.

¿Son los árboles frutales buenos para el medio ambiente?

En Florida, hay una gran variedad de árboles frutales que pueden crecer casi sin esfuerzo en los patios de los propietarios. Naranjas, limones, mangos e incluso carambolas son sólo algunas de las frutas más comunes que pueden producir estos árboles. Pero en cuanto a si estos árboles pueden añadir valor de reventa a una propiedad inmobiliaria… la respuesta a esa pregunta es tanto sí como no.

Los árboles maduros pueden añadir valor de reventa a una propiedad. Si proporcionan una buena cobertura de sombra y privacidad, tienen el potencial de aumentar el valor de reventa de una propiedad entre un 3% y un 15%, dependiendo del paisaje y del número de árboles.

Sin embargo, los árboles frutales no añaden más valor de reventa que otros tipos de árboles. Dicho esto, pueden utilizarse como argumento de venta, y vale la pena señalarlos a los posibles compradores, que pueden verse inclinados a hacer una oferta en función de sus preferencias personales. Después de todo, una casa con un dispensador natural de aperitivos en el patio es una ventaja definitiva.

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Compensación del árbol

A muchos de nosotros nos encanta la idea de cosechar nuestra propia fruta madurada en el árbol. Qué placer es morder una manzana crujiente y dulce, recoger puñados de cerezas maduras para atiborrarse o comer un melocotón tan jugoso que hay que estar fuera para no ensuciar.

Son buenas imágenes, pero no cuentan toda la historia de la fruta cultivada en casa. En realidad, los árboles frutales tardan muchos años en dar fruto. Requieren mucho tiempo para la formación, la poda, el aclareo de los frutos, la pulverización y la cosecha. Y como las plagas pueden dañar el árbol o la cosecha, es posible que ni siquiera obtengas una buena cosecha si no eres disciplinado.

Mucha gente no se da cuenta, pero los productores locales de fruta que dejan que sus cosechas maduren en el árbol y luego te permiten recogerlas, te dan las cosechas frescas que deseas sin el coste o la molestia de producir las tuyas propias. Examinemos los primeros cuatro años de vida de un árbol frutal para mostrarle cómo su tiempo y sus costes se traducen en una fruta muy cara.

En este ejemplo, compraremos y cuidaremos un manzano. La mayoría de los árboles cuestan unos 25 dólares al por menor. Necesitas al menos dos manzanos para que puedan polinizarse mutuamente. Pide tus árboles en diciembre para que lleguen, a raíz desnuda y listos para plantar, en febrero.

Importancia del cultivo de árboles frutales

Los recursos genéticos de las frutas tropicales tienen un papel vital en la alimentación y la fuente de ingresos de la población local, así como en la preservación natural. El estudio, que se llevó a cabo en dos lugares de la provincia de Java Oriental, Indonesia, durante 2011 y 2012, tiene como objetivo describir el significado de empoderar al grupo de mujeres para mejorar el procesamiento y la comercialización de los productos locales de mango y cítricos. El estudio ha demostrado que la contribución de los ingresos procedentes de la producción de mangos y cítricos y sus derivados en ambos lugares puede alcanzar el 51 y el 55% de los ingresos totales de la familia. Para superar el bajo precio de las frutas en la temporada de cosecha y mejorar las actividades de procesamiento, el instituto de investigación (AIAT), en cooperación con una ONG, impartió formación sobre técnicas de procesamiento del mango a los grupos de mujeres agricultoras. En ambos sitios, las unidades de procesamiento utilizan todas las variedades locales de frutas del jardín y del bosque. Actualmente, los productos sólo se venden en los mercados locales. La expansión del mercado con un proceso de distribución eficiente en el futuro a través de los esfuerzos de promoción puede aumentar la demanda total de los consumidores y el área de comercialización. Los practicantes han mantenido la diversidad de los árboles frutales tropicales a través del grupo de mujeres empoderadas para obtener el valor añadido de las variedades locales de mango y cítricos mediante el proceso de producto y la comercialización en grupo.